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南京物业费1.9收费标准及解释

时间:2020-11-19 23:45:26   来源:网络  

南京物业收费1.9收费标准和解释,让我们将其与最高层进行比较。

公共区域秩序维护服务标准和收费标准

注:[1]如果公共部分的无窗玻璃物业小区,如果选择初级或二级清洁服务,在收费标准基础上降低0.01元;以上三级(包括三级)的选择应减少0.02元。

[2]如果无水景的物业区选择4级或5级清洁服务,应在最高收费标准的基础上减少0.02元。

[3]外墙清洁的频率和标准应由自己商定,费用应另行结算和分摊。

[4]本价格不包括清洁停车场或公共车库(棚屋)的费用,所列服务标准为参考标准。

注:[1]本部分列出了两种收费标准:(1)根据绿地面积和年份制定的收费标准。绿化养护费用的分摊公式为:每月每平方米绿化养护费用=绿地收费标准×绿地面积/12。(2)按建筑面积和月份确定的收费率。根据30%的绿地率和1.5的容积率,用上述公式代替每月每平方米绿化维护费用,即每平方米每月绿化维护费用等于绿地收费标准×绿地面积(占用面积×30%)/分摊建筑面积/12=绿地收费标准×30%/1.5/12。

[2]在物业企业接管项目时,保存率=目前的植物存活率/植物存活率。

[3]草坪割草不包括修剪观赏草坪草,如马蹄草、麦冬、白三叶草、五色草等。

[4]绿化面积计算为种植面积,地下车库顶部绿地按实际种植面积计算,脚手架按垂直投影面积计算,街道和散落植树面积换算为树冠垂直投影面积的1≤5。

嵌入草的停车场面积转换为地面面积的1/10;墙的垂直绿化由实际覆盖面积的1/10转换;未确定的项目可根据协议计算。

[5]公共绿化和维护用水的费用不包括在本价格内,应单独核算,并由用户根据实际支出和使用情况合理分摊。

[6]公共绿地中多年生草本植物的老化和更新所产生的费用不包括在绿化日常维修费中,而应用在财产的特别维修费中。

[7]绿地面积的计算主要依据施工单位提供的绿色竣工图,辅以现场测量。

(八)修剪产生的废物应当集中整理堆放,及时清理运输;及时清除树上的悬浮物;及时清理枯树,及时再植,保持绿地清洁整洁。

[9]在使用化学品时,必须严格执行国家的有关规定,并在喷洒前两天发出安全通知。

注:[1]公共照明的耗电费用不包括在本价格内,应单独核算,并由用户根据实际发生的费用合理分摊。

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