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对购房者:房地产经纪人经常用这五种伎俩来赚钱,你必须提防

时间:2021-09-06 15:31:40   来源:网络  

因为房地产中介手中有更多的房子,而且知道买房的过程就像他们的手背一样,越来越多的买家会通过房地产经纪人来解决买房的生活事件。然而,房地产中介市场上混杂着珠子,参差不齐,混乱不堪,我不知道有多少购房者被房地产经纪人欺骗了!实际上,房地产经纪人这么多的手段,买家只需要知道更多的避免!在这里,编辑想说,房地产经纪人经常用以下五招来赚钱,你必须要提防!

茶费

I.对违法行为的多项指控

房地产中介在提供服务时只收取中介费是合理的。然而,在实际操作过程中,很少有房地产经纪人只收取中介费,他们总是会用各种借口来掩饰多种收费,如茶话费、房费等。如果买受人不付这笔钱,那么之前的费用只能由房地产经纪人来支付,最后买家只能被房地产经纪人宰杀!在这里,编辑提醒买家,在寻找中介购买房屋时,必须在合同中约定收取事项,但不要签署合同,还要再次付款!

二.良好的口头承诺

为了让购房者尽快付款签署合同,房地产经纪人通常会做出良好的口头承诺,比如房屋基金的交付相对宽松,根本没有必要担心!然而,loose这个词是模糊的,是一个星期还是一个月?如果只有一个星期,我担心你的抵押贷款就不会下降,即使你违约了!因此,对于那些良好的口头承诺,买家必须写进合同,或者整个记录过程,这样当中介不履行时,你也可以捍卫自己的权利。

假热卖

三、创造良好的营销现象

我一看到售楼处里的人,买家就会更加焦虑,不管房子是否合适,马上付钱签合同。不过,热卖的现象很容易弄虚作假,比如开发商只需要花钱雇一些老人,大学生就可以了。如果你看不透冒牌热卖场景,那么当你冷静下来之后,恐怕后悔已经太迟了!一般来说,假冒伪劣热卖场景不能维持很长时间,购房者每周都会去看一次!

4.秘密地吃不同的东西

国家严禁房地产经纪人吃价差,但仍有一些心灰意冷的经纪人急于谋取更高的利益。为了避免房地产经纪人吃差价,买家要做的是只让一位买卖双方的房地产经纪人,不得让代理人双方的代理人。此外,如果房地产经纪人的食品价差,买家必须向有关部门报告!

假热卖

V.使用虚假住房来源

为了吸引买家前来咨询,房地产经纪人会在网上挂上一些假冒的低价住房。当你来咨询时,房地产经纪人会告诉你,这套房子已经卖了,然后再向你推荐其他高价的房子。这里的编辑提醒你,在房价高企的时代,低成本住房绝对是假的,不要幻想!

买房的程序比较繁琐,但也很专业,一般购房者根本搞不懂,所以只能通过房地产中介买房。但是房地产经纪人不是很可靠,如果你被房地产经纪人骗了,它会掉进无底洞!最后,编辑想提醒你,房地产经纪人经常用这五招来赚钱,你得提防!

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